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创意、创新、创造城市的未来——上海圣博华康董事长孙业利

2016-01-19 15:05:37 圣博华康商标.jpg   圣博华康创立于2001年,经过10年的不断发展,从单一的产业发展咨询提供者,到成为提供全程解决方案的系统服务集成商和资源集成商;从创建第一个创意产业园,到成为文化创意产业领域的领军企业。2011年,公司联合创意界知名人士和投资专业人士,共同发起、设立上海圣博华康文化创意投资股份有限公司,迈出了整合上市的坚实步伐。在2014年10月,圣博华康成功挂牌新三板,成为第一家成功挂牌新三板的文化创意园区企业,股票号为831205。同时于同年6月份成功通过了IS09001质量管理体系认证。现股份公司拥有包括规划咨询、企业咨询、项目投资、商务实施、集成物业以及多个项目公司在内的十多家专业分支机构,形成了资源整合、学习创新、实战实施以及价值共享四大专业能力。以此建立了圣博华康独有的创意园区规划、开发、运营整体服务体系。   孙业利照片.jpg     孙业利于2001年创立圣博华康品牌,并在2011年作为发起股东和控股股东创办上海圣博华康文化创意投资股份有限公司,现任公司董事长、总经理、首席经济师。毕业于华东师范大学,博士学历,并继续就读复旦大学产业经济学博士后、伦敦大学皇家学院城市管理访问学者,经济学博士、英国埃城大学MBA,中欧工商管理学院EMBA。曾担任上海浦东新区经贸副局长等职务,参与过国家、上海市和浦东新区众多项目的研究。     孙业利率领的团队在创意园区领域经营十多年,创意园区运营管理体系已经通过了英国BSI和ISO9001质量管理体系认证,在业界享有很大知名度和美誉度。其提出了许多对城市发展有价值的理论观点,并将这些理论运用到园区开发中,在业内形成一定影响力,被上海市政府命名为“上海市推动创意产业集聚区发展十大领军人物”。 曾参与国家、上海市和浦东新区众多项目的研究,包括执笔“国家开发区十一五发展规划”、“浦东‘十一五’利用外资规划”和“上海创意产业发展规划”,担任“上海国际化城市研究”课题组组长等重要工作,取得了多项重要研究成果。先后参加国内外学术交流会70多次,10余篇学术论文获得全国性的奖励;并组织了多次城市发展论坛和主题利来国际客户端下载,其中成功组织筹办的上海第一届国际创意产业论坛,为国内第一次。     近年进行了创意产业深入研究,并成功投资建设了多个创意产业项目,它们为上海及其他地区的创意产业的发展提供了样板和示范,也为旧厂房改建、历史建筑保护性开发、国有存量物业的再次利用和时尚文化、社区发展、现代服务业相结合的开发建设等方面,提供了经营管理模式上的借鉴,并得到了市利来国际客户端下载[的高度肯定。   3.jpg     金融城里的精英商务之家     圣博华康已成功运营2577创意大院、波特营、彭城壹号、江城壹号、蓉运壹号等多家园区,运营面积超过16万方,常年储备的可开发园区达20个以上。地产咨询项目足迹遍及中国21个省60多县市,业务远涉中亚、非洲、欧洲、北美等地区的10个国家。圣博华康秉承“专注、务实、共赢”的理念,不懈开拓和提升项目价值的洞察和挖掘能力、规划与设计能力、投融资能力以及实施运营能力,确保客户得到最完美的服务和最优质的解决方案。   4.png     独特的赢利模式     从圣博华康独特少有的赢利模式中,其成功之处也许可以窥得一二:其三分之一的收益为房租和物业费, 三分之一通过为园区企业提供商务服务获得,另外三分之一则来自投资、参股、合作,分享部分入驻企业的成长溢价。     也就是说,作为园区的投资管理方,圣博华康既做物业管家,又做服务集成商。为此,圣博华康以孙业利博土领衔下,成立了多个的核心顾问及专业团队,分别来之产业研究、区域发展、城市规划、建筑设计、商业地产、创意行业、商业培训等领域,大多具有跨国教育或工作背景,拥有丰富的实践经验,能够从战略上很好地把握公司发展方向,为公司和园区商家的持续高速发展提供保障。     园区里有专门培训董事长的“思巴达”咨询公司, 有专为高端女性打造职业生涯的“财智丽”培训企业, 也有汇集了顶级心理咨询师的“水爱”白领减压养生中心。这片园区只是圣博华康经典案例中的一个。    4.jpg     为微小企业做创业平台     作为现代服务业中最活跃的“细胞”,创意产业以“智力劳动”为特征,很多创意企业都是从小规模的工作室、小作坊起步。正是认识到创意产业这种规律,圣博华康对入驻园区的那些微小企业格外珍视。      对于一些从事创意产业的微小企业来说,创意园区既是他们成长的平台,也是他们的市场。从某种意义上讲,圣博华康就是那根点石成金的“金手指”。在每个创意园区,圣博华康都辟出5百至1千平方米,作为“创意为内容、创新为手段、创业为目标”的“微果”三创基地,还设计了导师制辅导,让创业者有机会听专家面授机宜,由导师搀扶着走上创业路。
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